【CEO TALK】神盤麓湖 | 羅立平:一名馬拉松跑者!

設計: | 項目地點: | 類別:腕兒線索 | 2021-02-25 6262 103

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城市的發展史

就是一部文化的發展史


一個王朝的興衰榮落,乃至一代文明的締造和泯沒,多見諸于城市文化的興衰歷史?!俺啥家蛩?、因水而興、因水而盛,麓湖便是想要重建那些關于水的傳統與文化”。在羅立平看來,建設者的責任不僅在于建構城市,更是要帶著歷史的使命喚醒文化、精神以及獨屬一座城的基因,在時代下創造歷史。


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 · CEO TALK ·



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你有坐著船看別墅的經歷嗎?

你有看過一個開發商在造城嗎?

你能想象,走進社區像一個美麗的城市嗎?


  記錄這個時代的驅動者  


安放一個家,最核心的是有美好的生活。20年來,這里被業界定義為神盤——成都麓湖生態城。隨著簏悅江城的面世,開啟了從成都邁向重慶的新篇章,今天設計腕兒對話萬華投資集團總裁羅立平先生。


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(左)設計腕兒創始人馬海金、萬華投資集團總裁羅立平

麓湖是成都水文化的延續


“成都人非常喜歡水,但成都的水跟重慶、武漢的大江不太一樣,它被馴化且跟人非常親密,這種水才能夠讓人參與其中,產生更多的互動,從而形成一個“水城”。麓湖也是想恢復成都的水文化的傳統?!绷_立平說。


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#01


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由客群到社會資本


社會資本是指個體或團體之間的關聯——社會網絡、互惠性規范和由此產生的信任,是人們在社會結構中所處的位置給他們帶來的資源。


萬華非常注重客群的營造,您在客群方面的打造上會做怎樣的一些努力?

中國總體來說是一個原子化的社會狀態,如果居住在同一個小區,我們或許不認識自己的鄰居,也很難想象小時候成長的環境、過去簡單的熟人社會,這是封閉的社會環境所造成的。



社會的變化需要更多人與人之間的組織關系,稱為社會資本。這并不復雜,相當于去了解大家共同的興趣愛好,然后一起參與社團,這種相互之間的關系就會培養出社會資本,而社會資本的活躍也會帶來人際關系的信任。


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麒麟薈

#02


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數據系統與企業活力


“我們希望逐漸成為數據型的公司?!?/p>


阿里在幫我們做一個數據中臺系統,打通不同系統的數據。我們用了一個詞叫“麓客”,它不完全是指我們的居民,也包括在這兒消費旅游,或是跟我們發生強關聯的人。


在系統中,對他們行為軌跡的研究。找到跟我們最有黏性、強關聯的人,或許只是系統數據的20%或者更少,用一些好的策略、優惠政策去激勵他們,從而變得更加有粘性和活躍。把系統建立起來,找到它的規律和關系,成為一個數據驅動的機制。那么,我們就從粗放型的迭代進化上升到更精準的體系里。

 

總部辦公


最后我們想建立一個和諧共生的、共創共享的關系。尤其是我們與麓客、業主、消費者之間,系統能夠反向倒逼我們的機制。


企業做到一定地步,價值觀、執行力等都會出現衰減的現象。只有在倒逼的狀況下,企業才能夠保持持續的活力。也只有這樣,用戶才會跟我們是平等的關系,才有主人翁的意識去共同創造,實現社區自治等等,帶來完全不一樣的社區文化,最終降低整個社會綜合成本。


#03


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麓湖的戰略


馬克思曾說人的本質“不是單個人所具有的抽象物,在其現實性上,它是一切社會關系的總和”。


作為一個地產人,您每天都在琢磨什么?麓湖生態城的規模在國外相當于一個city。某種意義上說,我覺得自己干的事兒就像是一個真正城市的市長或鎮長,你要去琢磨它的發展、未來并改善現有的問題,不僅是戰略,更是從具體的挑戰里把它做好。因為這種項目不完全是當下的,更多是戰略上的考慮。



經歷近20年的時間,您堅持的信念是什么?


社會處在一個巨大的變遷之中,大家都在嘗試找到自己的發展方向,人本身回到個體,所帶來的究竟是什么樣的變化?可能是焦慮、煩惱,但是我們又渴望在變化之中找回自己的安寧或對未來的期待,這些都是很重要的,有時候又涉及到外部的物質的空間硬件的改變。最終回歸到人本身——人性,因為人性是不會輕易被改變的,人性的需求也是永遠存在,你怎么去適應它,然后又能激發大家的創造性,又有面向未來的心態,是非常重要的。

麓湖要沉淀一種文化,成為一種現象,建筑、藝術等多領域的價值啟示。


黑珍珠


#04


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麓湖的設計輸出


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您在選擇建筑師上是一個什么樣的標準?

總的來說,我們比較喜歡以建筑師主導的“studio”形式的事務所,并不意味著不使用大型的corporation公司,能夠跟建筑師直接互動是我們所期待的。我們公司內部有一個強大的設計師、建筑師組成的團隊,去做大量的研究、互動。我經常說,大家一起爬樓梯。建筑師必須是一個開放的心態,同時也應該對建筑本身飽有熱情,而不是以模式化、商業化方式去做設計,這樣過程就會變得非常有趣,當然也是折磨人且自虐的。


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如果是對于沒有合作過的設計師,您特別希望是什么東西傳遞給他們?我覺得就跟談戀愛差不多,首先要互相吸引,共同付出,當有問題和矛盾時,大家要坐下來好好溝通,同時他也要很有趣。有時候相處久了,也會覺得是不是應該再去找一個新的設計師來戀愛一把,換一個也許會更有新鮮感。

 

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黑鈺島


#05


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理性而穩定


偉大藝術的標志是它沒有自我彰顯的意志, 而是完全的融入,甚至是消失在自然之中。


您怎么去看待設計、空間、藝術的關系?

藝術對城市是非常重要的,公共藝術也在不斷發展。因為珍惜成都在地化屬性,我們的社區藝術季,沒有采用像日本越后妻有藝術節的方式,而是變成一個“藝術季”,一種持久的、像生長在那兒的、不經意間就不會注意到的藝術品。


我們希望藝術不僅僅是吸引人眼球的存在,更應該是帶著城市的基因與性格,與城市共振且融為一體。而建筑的感覺是充滿內涵的,它的表達在不經意間,可能對你產生非常強的影響,但你卻未察覺。我們去看全世界好的建筑,它都是在偉大的時代所留下,成為后世的經典。 


藝展中心


建筑或是藝術對人的心理影響是更有意思的,很多時候,美不是照片所能表達的,照片只是某一個角度、某一個點,但是建筑、藝術,是一種對環境的控制,甚至是光影、聲音。麓湖創造的是親切、舒服、自在的感受,所以我所說的功能的邏輯、他人的使用方式,以及建筑本身的美學,所有的出發點都是更符合性的考慮。 我個人不太愿意用“瘋狂”這個詞,我們并非以“瘋狂”為邏輯,而是按照一個極理性的,也更具有內在穩定美學的標準去做。它的功能很好,并能夠創造出持續的活力。

#06


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蛇骨橋


折騰即享受,延遲滿足感


作為一名地產人,在哪個時刻是最享受的?

做設計創新,只有熱愛,才會長期堅持,哪怕外人看起來比較折騰,我還是很享受。 但最大的問題在于:一個好的項目,要花很多年才能夠呈現,所以大多時候它是延遲的,你必須有延遲滿足的耐心。


15歲考入清華,您收獲了太多的掌聲,工作中,您希望在什么時候有掌聲?

我更愿意做一個站在旁邊看著事情變得越來越美好的人。我經常去參加一些社區活動,都盡量拒絕講話、頒獎,但是參與的過程我很享受。盡管我是項目的規劃、主導未來發展的角色,但我并不想成為聚光燈下的人,更希望成為他們的一員。


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 · 尾 聲 ·



時代會為理想者留有機會,我們愿意做一個馬拉松跑者。

The times will leave opportunities for idealists. We are willing to be a "marathon runner".

--羅立平


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重慶麓悅江城


每一位企業家,他們超前的思想、長期主義的維度、分析與預判市場的能力,都將會為這個社會以及消費者生活藍圖到來巨大的轉變。我們也期待期待萬華,在數據驅動的系統化運作下,精耕細作、用匠人的精神打磨出一個又一個好作品!


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重慶麓悅江城


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